10 Kesilapan Pembeli Rumah Pertama – Jangan Buat Silap Ini!
Beli rumah pertama? Tahniah! Tapi hati-hati, ramai yang tersilap langkah hingga menanggung beban bertahun-tahun. Rumah bukan macam beli baju di Shopee, salah beli boleh buat hidup merana! Jadi, jom kita bongkar 10 kesilapan pembeli rumah pertama supaya anda tak masuk perangkap yang sama.
1. Tak Buat Bajet Dengan Betul
Jangan ingat gaji RM5,000 boleh beli rumah RM500,000. Bank ada kiraan DSR (Debt Service Ratio). Pastikan komitmen bulanan tak melebihi 40% dari gaji bersih. Kaji betul-betul supaya tak makan megi tiap hujung bulan!
2. Tak Periksa Skor Kredit
CTOS dan CCRIS bukan sekadar nombor. Kalau ada hutang tertunggak atau bayar lambat, bank akan lari jauh-jauh. Semak rekod kewangan dulu sebelum mohon pinjaman supaya tak kena reject.
3. Tak Kaji Lokasi Rumah
Murah tapi jauh dari tempat kerja? Trafik macam neraka? Tiada kemudahan asas? Jangan beli hanya kerana harga murah! Kaji kawasan, tengok prospek masa depan dan nilai hartanahnya sebelum buat keputusan.
4. Tidak Ambil Kira Kos Tersembunyi
Bukan setakat bayar deposit dan ansuran bulanan, tapi ada yuran guaman, insurans, cukai tanah, penyelenggaraan dan pelbagai kos tersembunyi lain. Jangan sampai duit habis sebelum sempat masuk rumah!
5. Beli Rumah Tanpa Melihat Keadaan Sebenar
Gambar dalam iklan memang nampak lawa. Hakikatnya? Dinding retak, paip bocor, jiran bising macam pasar malam. Datang dan periksa sendiri sebelum sign apa-apa!
6. Tak Faham Kontrak Perjanjian
Banyak pembeli sign perjanjian tanpa baca! Kalau ada klausa pelik atau caj tambahan, anda yang menanggung akibatnya. Baca dan faham sebelum tandatangan, atau lebih baik dapatkan nasihat peguam.
7. Tergesa-Gesa Membeli Sebab “Takut Harga Naik”
FOMO (Fear of Missing Out) adalah perangkap psikologi. Jangan terburu-buru hanya kerana ejen kata “Harga akan naik tahun depan!” Buat keputusan berdasarkan kewangan sendiri, bukan tekanan luar.
8. Terpengaruh Dengan Gimik Ejen Hartanah
“Booking RM500 saja, boleh dapat rumah!” Hakikatnya, kalau loan tak lepas, RM500 pun burn. Jangan mudah terpedaya dengan tawaran manis tanpa buat semakan yang betul.
9. Tak Rancang Kewangan Jangka Panjang
Mampu bayar bulan ni, tapi 10 tahun lagi? Fikir jangka panjang. Ada risiko seperti kenaikan kadar faedah, kehilangan kerja atau kos sara hidup yang meningkat. Pastikan anda mampu bayar dalam apa jua keadaan.
10. Tak Ada Dana Kecemasan
Rumah ada banyak kejutan – bumbung bocor, dinding retak, perabot rosak. Pastikan anda ada dana kecemasan sekurang-kurangnya 3-6 bulan gaji untuk elak panik bila masalah timbul.
Kesimpulan: Jangan jadi pembeli rumah yang buat keputusan tanpa ilmu! Ambil masa untuk kaji, tanya pakar, dan buat kira-kira yang betul. Rumah adalah pelaburan jangka panjang, bukan keputusan spontan!
Nak lebih tips tentang beli rumah? Tekan link di bawah!
ZPROP Group
www.jualbelirumahmelaka.com
0197775707
