Your number 1 Property Specialist Team in Melaka Excellent Team. Outstanding Result. ZProp Team menyediakan Khidmat Perunding Hartanah No.1 Di Melaka.

Cara untuk lulus loan rumah dengan mudah
————————–————————–——-🌟🌟🌟

Untuk mendapatkan rate terbaik bergantung kepada :

1) Recommendation banker
2) Supporting document ie : Saving
3) Harga rumah ie : Harga berkadaran dengan interest.

Setiap permohonan loan yang lengkap dari segi document hanya mengambil masa 3 hari untuk mendapatkan pengesahan lulus secara verbal. Manakala “letter offer” akan keluar dalam tempoh 7 hari.

Setiap bank menetapkan syarat yang berbeza untuk permohonan loan rumah. Ada bank hanya melihat ccriss. Ada bank lihat ccriss dan ctos.

Rekod ccris perlu cantik jika ingin memohon pinjaman perumahan. Bukan setakat ccriss, dsr ratio perlu cantik juga. Jika kalian sudah terbiasa memohon pinjaman kenderaan, belum tentu mudah dalam permohonan loan perumahan.

Personal loan profile mesti cantik. Antara doc yang perlu ada :

1) Payslip 3 – 6 bulan
2) Bank statement 3 – 6 bulan
3) Epf statement
4) Ea form
5) E filing berbayar
6) Saving Asb, Tabung Haji, FD
7) Surat Pengesahan jawatan
8 ) Surat Kenaikan gaji
9) Surat bonus, award, tender / projek
10) Tenancy aggreement
11) S n p rumah yang dalam proses jualan
12) Apa – apa cagaran seperti salinan geran rumah / tanah yang sudah habis dibayar.

Ramai orang ambil mudah bab cukai. Terutama yang berniaga sendiri. Bank memberi keutamaan permohonan kepada pemohon yang membayar cukai. Walaupun tiada caruman epf, jika cukai dibayar, kebarangkalian lulus loan itu ada.

Pemilihan banker yang bagus juga penting. Masuk permohonan melalui banker yang berpengalaman. Yang ada track rekod approval rate yang bagus. Yang laju servis.

Dsr ratio yang bagus untuk permohonan loan adalah di bawah paras 70% dari income bersih. Contoh :

Jika gaji bersih Rm3000 (selepas tolak semua komitment bank).
Installment bulanan yang layak untuk pinjaman adalah Rm2100.
Harga rumah dalam Rm410k.

Bagi peminjam yang mempunyai income “variable”, income dikira purata selama 6 bulan sebelum permohonan. Contoh kerjaya untuk income seperti ini agen hartanah, agen insurance, peniaga pasar malam, peniaga enterprise, unit trust, pekerja kilang dengan OT.

Kesimpulannya : Petua mudah lulus loan adalah bagaimana kita “impress” pihak bank untuk percaya bahawa kita mampu membayar loan yang diberikan.

Selamat mencuba!!.

INGIN JUAL RUMAH DI MELAKA?

Kami ZPROP TEAM ialah Perunding Hartanah dari IM GLOBAL PROPERTY CONSULTANT(MELAKA) yang berdaftar di bawah Lembaga Penilai, Pentafsir dan Ejen Hartanah Malaysia yang sah dan berpengalaman ingin membantu anda dalam urusan jual beli rumah anda. Maklumat Lanjut, Sila Hubungi (ZPROP TEAM):

Razi (REN 21181) Phone : 0197775707  WhatsApp : https://bit.ly/RaziZPROP
Farhan (REN 21182) Phone : 0126341542  WhatsApp : https://bit.ly/FarhanZPROP
Nizam (REN 21167) Phone : 01113379522  WhatsApp : https://bit.ly/NizamZPROP

Hubungi Kami
X