[et_pb_section bb_built=”1″ _builder_version=”3.0.69″ custom_padding=”100px||100px|” background_image=”http://www.jualbelirumahmelaka.com/wp-content/uploads/2017/08/subheader.jpg” global_module=”423″][et_pb_row global_parent=”423″ _builder_version=”3.0.69″ background_position_1=”top_left” background_repeat_1=”no-repeat” custom_css_main_element=”padding:0px;” width_unit=”off” custom_width_px=”1030px” background_color=”rgba(0,0,0,0.36)” custom_padding=”20px|40px||40px”][et_pb_column type=”4_4″][et_pb_text global_parent=”423″ _builder_version=”3.0.69″ background_layout=”light” text_orientation=”left” border_style=”solid” custom_padding=”|35px||35px”]

Your number 1 Property Specialist Team in Melaka Excellent Team. Outstanding Result. ZProp Team menyediakan Khidmat Perunding Hartanah No.1 Di Melaka.

[/et_pb_text][/et_pb_column][/et_pb_row][/et_pb_section][et_pb_section bb_built=”1″ _builder_version=”3.0.69″ custom_padding=”0px|||”][et_pb_row][et_pb_column type=”4_4″][et_pb_text _builder_version=”3.0.69″ background_layout=”light” text_orientation=”left” border_style=”solid”]

PEMILIKAN HARTANAH PAJAKAN 99 TAHUN

“Apa akan jadi jikalau baki tempoh hartanah pajakan tinggal 20-50 tahun sahaja ??”

1. Bagi proses pembelian dan pindahmilik hartanah Leasehold @ pajakan, anda wajib mendapatkan kelulusan (Consent) dari Pejabat Tanah Kerajaan Negeri.
2. Sekiranya bakinya sudah tinggal 20 – 50 tahun sahaja, tempoh pajakan boleh dilanjutkan ke 99 tahun lagi sebelum tamatnya tempoh.
3. Kebiasaannya pemilik hartanah kediaman akan diberikan peluang untuk memperbaharui / melanjutkan tempoh pajakan. Kelulusan akan mengambil masa antara 3 – 9 bulan.

Formula bagi pengiraan kadar bayaran mengikut ‘Premium’ Kaedah-Kaedah Tanah dan Peraturan Kuari Selangor 2003.

Contoh:

• Kadar: ¼ x 1/100 x Nilai Pasaran harga hartanah (dalam kaki persegi) x bilangan tahun untuk perbaharui @ lanjutan tempoh x kawasan tanah (dalam kaki persegi). **x= darab.
• Contoh untuk 1,600 kaki persegi bagi rumah kediaman dengan berbaki 30 tahun dalam pajakan (bernilai RM100 satu kaki persegi oleh Pihak Berkuasa Negeri).
• Pengiraan premium bayaran pembaharuan tempoh pajakan = 0.25 x 0.01 x 100 x 69 x 1,600 = RM27,600.

Sekiranya hartanah tersebut mempunyai baki 30 tahun dalam tempoh pajakan, pemilik hartanah perlu membayar untuk lanjutan kepada 69 tahun (99 tahun — 30 tahun).

1. Pada 1 Jun 2011, Kerajaan Negeri Selangor telah memperkenalkan “Skim Pemilikan Kediaman Persendirian”.
2. Tujuannya adalah untuk memudahkan rakyat memiliki rumah kediaman dengan bayaran Premium yang fleksibel.
3. Pemilik / pemohon akan dikenakan kadar premium berdasarkan formula berikut:
4. Kadar: ¼ x 1/100 x Nilai Pasaran harga hartanah (dalam kaki persegi) x bilangan tahun untuk perbaharui @ lanjutan tempoh x kawasan tanah (dalam kaki persegi).
5. Pemohon akan diberi pilihan samada untuk menjelaskan bayaran premium tersebut sekaligus dengan rebat 30% atau bayaran nominal RM1,000.00 dalam tempoh enam (6) bulan daripada Notis Borang 5A berkuatkuasa.
6. Kriteria penentuan utama ialah tanah tersebut hendaklah memiliki syarat nyata BANGUNAN KEDIAMAN untuk kegunaan INDIVIDU sahaja.
7. Permohonan pemberimilikan akan diproses dalam tempoh 4 minggu (bergantung kepada ringkasan kertas yang diterima daripada Pejabat Tanah Daerah).
8. Keputusan bagi sesuatu permohonan akan diperolehi setelah Pihak Berkuasa Negeri membuat pertimbangan ke atas permohonan yang dikemukakan.
9. Untuk sebarang pertanyaan boleh merujuk di Pejabat Tanah Daerah atau Pejabat Tanah Dan Galian Selangor.

KESAN PENAMATAN TEMPOH PAJAKAN;

1. Bagi hartanah tertentu di bawah hakmilik Pejabat Pendaftar (Pajakan Negeri atau bentuk hakmilik lain) atau di bawah hakmilik Pejabat Tanah (Pajakan Mukim atau hakmilik berbentuk lain di bawah undang-undang tanah akan menjadi tanah Kerajaan apabila tamat tempoh pemberimilikannya.
2. Permohonan tersebut akan dipertimbangkan oleh Pihak Berkuasa Negeri untuk meluluskan (bergantung kepada keadaan). Sekiranya diluluskan, Pihak Berkuasa Negeri akan mengenakan bayaran premium yang baru.
3. Sebelum sesuatu permohonan dipertimbangkan, pandangan dan rujukan daripada Jabatan Perancangan Bandar dan Desa atau Pihak Berkuasa Tempatan hendaklah diperolehi terlebih dahulu.

SUMBER ASAL : Aisyahproperty

[/et_pb_text][/et_pb_column][/et_pb_row][/et_pb_section][et_pb_section bb_built=”1″ _builder_version=”3.0.69″ background_image=”http://www.jualbelirumahmelaka.com/wp-content/uploads/2017/08/hubungi-kami.jpg” global_module=”268″][et_pb_row global_parent=”268″ custom_padding=”0px||0px|” background_position_1=”top_left” background_repeat_1=”no-repeat” _builder_version=”3.0.69″][et_pb_column type=”4_4″][et_pb_cta global_parent=”268″ title=”INGIN JUAL RUMAH DI MELAKA?” button_url=”/hubungi-kami” button_text=”Hubungi Kami” background_color=”rgba(255,255,255,0.8)” background_layout=”light” _builder_version=”3.0.69″ custom_button=”on” button_text_color=”#000000″ button_border_color=”#000000″ button_border_radius=”0″ button_letter_spacing=”2″ button_text_color_hover=”#ffffff” button_bg_color_hover=”#000000″ button_border_radius_hover=”0″ button_letter_spacing_hover=”2″]

Kami ZPROP TEAM ialah Perunding Hartanah dari IM GLOBAL PROPERTY CONSULTANT(MELAKA) yang berdaftar di bawah Lembaga Penilai, Pentafsir dan Ejen Hartanah Malaysia yang sah dan berpengalaman ingin membantu anda dalam urusan jual beli rumah anda. Maklumat Lanjut, Sila Hubungi (ZPROP TEAM):

Razi (REN 21181) Phone : 0197775707  WhatsApp :
Farhan (REN 21182) Phone : 0126341542  WhatsApp :
Nizam (REN 21167) Phone : 01113379522  WhatsApp :

[/et_pb_cta][/et_pb_column][/et_pb_row][/et_pb_section]